Jak nafotit byt pro inzerát: 12 tipů, které zvládnete i s telefonem

Fotky jsou první věc, kterou zájemce v inzerátu uvidí. Podle nich se během pár vteřin rozhodne, jestli bude číst dál, nebo přejde k další nabídce. Dobrá zpráva je, že na kvalitní fotky nepotřebujete profesionální fotoaparát. Se současným telefonem a trochou přípravy zvládnete snímky, které nemovitost ukážou v tom nejlepším světle a přitom pravdivě.

Sepsali jsme dvanáct tipů, na kterých záleží i nám: z fotek děláme videa a rozdíl mezi dobře a špatně nafoceným bytem je v nich vidět hned.

Než začnete fotit: připravte byt

1. Ukliďte a uberte věcí

Schovejte všechno, co k bytu nepatří: drogerii u umyvadla, magnetky a papíry na lednici, boty v předsíni, kabely, sušák s prádlem. Méně věcí znamená, že prostor působí větší a zájemce si v něm snáz představí sebe. Pomůže jednoduché pravidlo: co by nenechali v hotelovém pokoji, nenechávejte na fotce ani vy.

2. Odneste osobní věci

Rodinné fotky, diplomy, dětské obrázky nebo pracovní dokumenty na stole. Na fotce odvádějí pozornost, a když je odnesete, chráníte i své soukromí. Inzerát uvidí tisíce lidí.

3. Dolaďte detaily, které jsou na fotce vidět

Ustlaná postel a srovnané polštáře, zavřené dveře skříní, sklopené prkénko na záchodě, srovnané židle u stolu, rozsvícená a funkční světla. Na fotce je vidět víc, než se zdá, a drobný nepořádek působí jako nezájem.

Světlo rozhoduje víc než technika

4. Foťte za denního světla

Nejlepší je den s rovnoměrným světlem. Ostré slunce svítící přímo do oken vytváří tvrdé kontrasty a přepálená místa, proto byt orientovaný na jih zkuste nafotit spíš ráno nebo za mírně zatažené oblohy. Místnosti s okny na sever bývají nejhezčí kolem poledne.

5. Rozsviťte všechna světla a otevřete závěsy

Roztáhněte závěsy, vytáhněte žaluzie a rozsviťte i lampy. Umělé světlo vyrovná tmavé kouty a dodá místnosti teplo. Jen hlídejte, aby se na fotce nemíchalo výrazně studené a teplé světlo, pak působí barvy nepřirozeně.

6. Proti oknu foťte s HDR a bez blesku

Když fotíte proti oknu, telefon buď přepálí okno do bíla, nebo ztmaví celou místnost. Režim HDR tohle vyrovná a u většiny současných telefonů se zapíná automaticky. Blesk nepoužívejte: vytváří tvrdé stíny a odlesky na lesklých plochách.

Úhel a kompozice

7. Foťte z rohu místnosti

Postavte se do rohu nebo do dveří a foťte směrem k protějšímu rohu. Uvidíte dvě až tři stěny a místnost bude působit prostorně a srozumitelně. Fotka jedné stěny zepředu naopak vypadá plochá a stísněná.

8. Držte telefon na šířku, rovně a ve výšce hrudníku

Foťte na šířku a telefon držte vodorovně zhruba ve výšce hrudníku. Svislé linie, tedy rohy, zárubně a skříně, by měly být svislé i na fotce. Pomůže mřížka, kterou zapnete v nastavení fotoaparátu. Nakloněné nebo shora focené snímky působí neprofesionálně a místnost zkreslují.

9. S ultraširokým objektivem opatrně

Ultraširoký režim (na telefonu obvykle 0,5×) ukáže hodně prostoru, ale okraje zkresluje a malý pokoj pak vypadá větší, než ve skutečnosti je. Zkuste raději běžný objektiv z rohu místnosti a ultraširoký nechte na opravdu malé prostory, jako je koupelna. Zájemce, kterého na prohlídce překvapí menší pokoj, než čekal, bývá zklamaný.

Tip: Udělejte z každého místa dvě až tři fotky s malým posunem. Při výběru pak máte z čeho vybírat a nemusíte se kvůli jedné fotce vracet.

10. Nafoťte všechno, co zájemce zajímá

Na každou důležitou místnost dvě až tři fotky z různých úhlů. K tomu detaily, které prodávají: kuchyňská linka, koupelna, úložné prostory, výhled z okna. A nezapomeňte na exteriér domu, vchod, balkon nebo terasu, sklep, parkování a okolí. Do inzerátu pak vyberte to nejlepší: víc fotek není lepší, pokud se opakují.

Po focení

11. Upravujte s mírou a pravdivě

Fotky narovnejte, ořízněte a případně trochu zesvětlete. Nepoužívejte filtry, které mění barvy, a neretušujte vady, jako je vlhkost nebo praskliny. Fotky mají odpovídat realitě. Jinak zájemce na prohlídce zklamete a ztratíte jeho důvěru i čas.

12. Seřaďte fotky jako prohlídku

První fotka rozhoduje o tom, jestli na inzerát vůbec někdo klikne. Dejte na začátek nejsilnější záběr, třeba obývací pokoj, výhled nebo terasu. Potom řaďte fotky tak, jak by zájemce bytem procházel: vstup, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna a nakonec venkovní prostory a okolí.

Rychlý kontrolní seznam

• Uklizeno, osobní věci schované, detaily srovnané.
• Denní světlo, roztažené závěsy, rozsvícená světla.
• Z rohu místnosti, na šířku, rovně, ve výšce hrudníku.
• HDR ano, blesk ne, ultraširoký objektiv jen výjimečně.
• Dvě až tři fotky na místnost, k tomu detaily, exteriér a okolí.
• Úpravy jen s mírou, nejlepší fotka první a pak pořadí prohlídky.

Ze stejných fotek můžete mít i video

Dobře nafocené fotky můžete využít ještě jednou. Z fotografií vytvoříme pomocí AI krátké video s plynulým pohybem kamery a hudbou, na šířku pro realitní portály a web a na výšku pro Instagram a TikTok. Potřebujeme alespoň 5 fotek, ideálně 6 až 20, a když už máte inzerát, stačí nám poslat odkaz na něj. Víc o tom, kde se video hodí, najdete v návodu Video k inzerátu nemovitosti, nebo se rovnou podívejte, jak to u nás funguje.